Makler

Sofern man der Fernsehsendung "Kaufen, Mieten, Wohnen" Glauben schenkt, besteht der Alltag eines Immobilienmaklers darin, morgens nach einem ausgiebigen Frühstück und dem Morgensport ins Nagelstudio zur Maniküre zu gehen und ganz locker nebenbei einen Auftrag dort anzunehmen. Innerhalb kürzester Zeit präsentiert der Makler dann der Kundschaft die Traumimmobilie und erhält dafür auch noch eine Vermittlungsgebühr. Der Arbeitsalltag eines Immobilienmaklers ist jedoch in Wahrheit viel hektischer und seine Aufgaben sind breit gefächert. Einen kleinen Einblick in dieses Berufsbild erhält man im nachstehenden Text. Ein Immobilienmakler hat keine geschützte Berufsbezeichnung und bedarf keiner Ausbildung. Durch ein Fernstudium kann sich der Interessierte das nötigste Grundwissen, z.B. über das Wohnungsvermittlungsgesetz, aneignen. Eine bereits in dem Bereich Immobilien absolvierte Ausbildung, wie z.B. zum Immobilienkaufmann, kann den Einstieg in den Maklerberuf erleichtern. Als persönliche Voraussetzung sollte der künftige Immobilienvermittler Verkaufstalent, Einfühlungsvermögen und Kontaktfreude mitbringen. Eine Spezialisierung auf Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien in einem Landkreis kann von Vorteil sein. Ebenso vorteilhaft kann das Aneignen von Wissen in den Bereichen Bau- und Mietrecht sein. Der Arbeitsalltag des Maklers beginnt in der Regel früh und endet spät. Kunden, die nur nach Feierabend Zeit haben, sind keine Seltenheit. Bis zur Besichtigung einer Immobilie mit einem möglichen Käufer/Mieter ist es oftmals ein langer Weg. Dieser besteht aus Wertermittlung und Datenaufnahme, Exposés verfassen und Kunden durch Anzeigenschaltung gewinnen. Um Konkurrenzfähig zu bleiben, ist eine übersichtliche und stets aktualisierte Homepage empfehlenswert, ebenso eine regelmäßige Absprache mit den Kollegen bzw. Angestellten im Büro. Bei den Besichtigungsterminen sollte der professionelle Makler weder aufdringlich wirken noch ständig etwaige Käuferzweifel mit Kompromissvorschlägen kontern. Die Begleitung der Vertragsteile zur Beurkundung des Kaufvertrages beim Notar und etwaige Hilfestellung in allgemeinen immobilienrechtlichen Fragen sollten für den seriösen Makler eine Selbstverständlichkeit sein. Ein Immobilienvermittler ist meist mit seinem Beruf "verheiratet" und muss für seine Provision, die in der Regel zwischen 3 % und 7 % zuzüglich Mehrwertsteuer vom Kaufpreis beträgt, hart arbeiten. Bei der Vermittlung von Mietobjekten ist eine Maklercourtage von 2 Monatsmieten zuzüglich Mehrwertsteuer üblich. Nur der Makler, der zufriedene Kunden vorweisen kann, wird sich auf Dauer und dank der entsprechend positiv ausfallenden Mundpropaganda in der Immobilienbranche beweisen können.