Facility Management

Der Begriff Facility Management findet vorwiegend im Immobilienbereich, im Idealfall bereits während der Planungsphase eines Gebäudes, seine Verwendung. Hier geht es um die detaillierte Analyse und Optimierung aller für ein Gebäude kostenrelevanten Vorgänge, demzufolge ein gezieltes Gebäudemanagement im Hinblick auf die gesamte Wertentwicklung der Immobilie. Aber auch in der Unternehmenspolitik wird zunehmend der Begriff Facility Management angewandt, wobei es hier eher um nicht zum Kerngeschäft des Unternehmens gehörende erbrachte Dienstleistungen geht. Wird Facility Management konsequent umgesetzt, lassen sich erforderliche Aufwendungen für eine Immobilie reduzieren und die vorhandene Infrastruktur besser nutzen. Deutlich wird hier, dass die Erwirtschaftung finanziellen Erfolges, Rendite aber auch der Erhalt der Gebrauchs- und Funktionstauglichkeit vordergründig sind. Ziel ist, nicht nur einen Mehrwert für den Nutzer sondern auch für den Investor zu schaffen. Qualitativ entsteht erwähnter Mehrwert durch eine höhere Produktivität im Wertschöpfungs- und Werterhaltungsprozess, quantitativ betrachtet durch die stetige Kostenreduzierung. Durch ein gezieltes Facility Management wird eine flexible Anpassung an die Marktbedürfnisse realisiert, die in einer deutlichen Kundenorientierung ihren Ausdruck findet. Durch die Schaffung von Kostentransparenz und verursachergerechten Abrechnungen von Kosten, können Investitionsentscheidungen und Gemeinkosteneinsparungen umgesetzt werden.